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최근 주택구입자들의 취향
2014년도의 주택시장도 계속 전년도와 같이 상승세를 이어갈 것으로 예상을 하지만, 가격의 상승세는 2013년도에 비하여 서서히 진행이 될 것이라고 예상된다. 올해에 주택을…
[2014-05-01]
셀러의 주택매매 비용
집을 팔려는 셀러분이 오퍼를 받고 아래와 같은 질문을 했다. 에이전트가 오퍼를 가지고 왔는데 타이틀, Documentary TransferTax 등 여러 가지 비용을 셀러가 부담…
[2014-05-01]
Mattress(매트리스 이야기)
인간이 살면서 잠으로 수명의 3분의 1을 보낸다고 한다. 좋은 매트리스가 숙면을 취하는 가장 중요한 요소라는 것은 모든 사람들이 알고 있는 사실인 만큼, 이번 시간에는 매트리스의…
[2014-05-01]
1031 Exchange 거래 (2)
부동산을 포함한 내 자산을 늘리는 것 못지 않게 그것을 지키는 것이 더 어렵다고들 한다. 이런 면에서 볼 때 투자용 부동산 1031 Exchange는 매우 효율적인 매매 기…
[2014-05-01]
서울 일반 아파트 값도 상승세 멈춰
서울 아파트 가격이 5주 연속 하락한 가운데 일반 아파트값도 석 달 만에 상승세를 멈췄다. 25일 부동산114 조사에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.01%…
[2014-05-01]
외국인 임대사업 투자 주의보
외국인 대상 단기 임대사업이 높은 수익률로 인기를 끌고 있지만 수요가 일부 지역에 국한돼 있고 공실 위험이 높아 주의가 요망된다. 서울 송파구 잠실동에 사는 김모(42)씨는…
[2014-05-01]
건설업체 입주자 모집 때 가압류·가처분 등기 말소시켜야
앞으로 주택 건설업체가 아파트 입주자 모집을 승인받기 위해서는 아파트 사업부지의 가압류·가처분 등기를 말소시켜야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택공급에 관한 규…
[2014-05-01]
전국 미분양 4만가구대로 뚝
전국 미분양 주택이 7개월 연속 감소세를 이어가면서 8년5개월 만에 4만가구대로 줄어들었다. 부동산 시장 회복 심리에 더해 전세 수요의 매매 전환과 건설사들의 미분양 털어내기 움…
[2014-05-01]
‘서울숲·한강·도심야경을 한꺼번에’
조망권은 아파트를 선택하는 요인 중 하나다. 포스코건설 ‘서울숲 더샵’ 서울숲과 한강, 도심 야경을 한꺼번에 감상할 수 있는 특급 멀티 조망권을 확보하고 있는 아파트. ‘서…
[2014-05-01]
신반포한신4지구 통합 재건축 다시 시동
서울 강남권의 노른자위로 꼽히는 서초구 잠원동에서 3,000가구가 넘는 매머드급 재건축 사업이 추진 중이어서 업계의 관심이 집중되고 있다. 해당 단지가 한강 인근에 위치한데…
[2014-05-01]
양도의 주의점과 조항에 따라 달라지는 경우들
양도(assignment)에 관해서는 여러 가지 오해를 낳을 수 있다. 그것은 세입자나 건물주도 마찬가지다. 여기서 ‘양도’란 미국법과 그것도 그 주의법에 따라 다를 뿐만 …
[2014-04-24]
25일부터 수직증축 리모델링 허용
오는 25일부터 수직증축리모델링이 전면 허용된다. 이에 따라 가구 수 증가 범위가 15%를 넘지 않는 선에서 기존 15층 이상 아파트는 최대 3개 층까지, 14층이하는 2개…
[2014-04-24]
꽃에게서 들으라
1. 솜양지꽃은 이른 봄 산간의 눈이 채 녹지 않은 때부터, 누렇게 말라 죽은 다른 풀잎들을 헤치고 연약한꽃대를 올려 노란 꽃을 피운다. 양지 바른쪽에 노랗게피어 있는 이들 꽃들…
[2014-04-24]
포인트에 대한 정의
포인트는 대출기관이 모기지 총액에 추가하는 선불대금이다. 각 포인트는 대출액의 1%에 해당한다. 대출기관은 이 돈을 대출 관련비용의 지불과 대출 이자율을 낮게 유지하는 데 이용한…
[2014-04-24]
212(c) 면제 조항
이민법 212(c) 면제조항에는 심한 범죄로 추방위기에 처한 영주권자를 구제하는힘이 있다. 이조항은 최근 20년 동안 수정, 폐지, 부활과 개혁의 변천사를 겪었다. 1996…
[2014-04-24]
1031 Exchange 거래 (1)
부동산 가격이 바닥을 쳤던 지난 2-3년 전에 아주 낮은 가격에 투자로 부동산을 구입했던 분들이 요즘 고민 아닌 고민에 빠졌다. 그 사이 갑작스럽게 올라간 부동산을 처분하여 이익…
[2014-04-24]
리모델링을 위한 팁
앞으로 집에 대한 리모델링이나 어딘가의 증축을 생각하고 있다면 다음과 같은 몇 가지 팁을 참고하여 집에 대한 투자나 기능들의 극대화를 가져 보자. 욕실을 추가하고자 할 때에…
[2014-04-24]
서울 재개발·재건축 14곳 무더기 해제
서울시의 뉴타운 출구전략이 막바지에 들어서면서 14곳의 재개발·재건축구역이 무더기로 해제됐다. 서울시는 지난 16일 개최된 도시계획위원회에서 양천구 신정동 신정1-5주택 재…
[2014-04-24]
개포주공 1단지 ‘1+1 재건축’ 추진
1만6,000여가구의 매머드급 주거지로 탈바꿈하는 서울 강남 개포지구 내 최대 단지인 주공1단지가 ‘1+1 재건축’을 추진한다. ‘1+1 재건축’이란 기존 주택의 지분 면적이나 …
[2014-04-24]
주택시장에 대한 고정관념 바뀌어간다
주택시장 침체를 겪으며 수십 년간 바뀔 것 같지 않던 주택시장에 대한 인식들이 크게 전환됐다. 가장 두드러진 변화는 주택 소유에 대한 집착에서 벗어난 사람이 많아졌다는 것이다. …
[2014-04-24]

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민경훈 논설위원
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