부동산 일반
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구두계약의 위험 (Ⅰ)
Q. 저는 타운내 한 상가 건물에 식당을 하기위해 건물주와 5년 리스 계약을하고 내부공사를 하고 있습니다. 건물주는 저에게 구두로 자기건물이 식당에 필요한 모든 Licens…
[2013-05-02]행복할 권리
다저스의 한국인 투수 류현진 선수가 요즈음 우리 미주교포들의 큰 관심사중의 하나이다. 미국 메이저리그에서 점점자기 자리를 찾고 있으니 말이다. 뿌듯한 기분이다. 대견하기도 …
[2013-05-02]
주택 회복 완연?… 역풍도 만만치 않다
■ 부동산 시장 위험 요인들 전국적인 현상으로 번지고 있는 주택시장 회복 열기가 지속되기 힘들다는 경고가 나왔다. 일부 지역에서는‘묻지 마 식’ 구입 행태가 다시 등장하는 …
[2013-05-02]
감정가 부풀리고… 역모기지론 가로채고
■ 주의해야 할 재융자 사기 유형 주택시장이 호황을 이룰 수록 이를 틈탄 융자관련 사기도 증가하는 법이다. 융자관련 사기는 진화를 거듭하며 피해자들을 교묘하게 속이고 있다.…
[2013-05-02]배포를 갖자.
엘비스 프레슬리가 가수가 되기 전 한 때 트럭운전사였다는 것은 잘 알려진 얘기이다. 가수의 꿈을 안고 여러 음반회사를 찾아다니던 중, 한 음반사의 담당자가 엘비스에게 쓸데없…
[2013-05-02]주 류 판매 라이선스의 이전
아직까지도 주류판매 라이선스(ABC LICENSE) 이전 때 종전보다 너무 까다롭고 시간이 너무 걸린다는불평이 끊이질 않고 있다. 이러다 보니 직접 주류통제국과 현장에서 일…
[2013-05-02]
0.1마일 내 성범죄자 있으면 집값 17%↓
집을 살 때는 집 안팎을 잘 살펴보고 에이전트나 현재 집주인에게도이것저것 물어보겠지만 집 주인이나 홈 인스펙터가 모든 것을 전부 알려 주지는 않는다. 법적으로 알려줘야 하지만 슬…
[2013-04-25]
셀러는 주택훼손·재해사실 공개의무 있어
■주택 계약서류 알고 서명하자가주를 비롯한 대부분 주에서 주택거래 때 셀러 측의 주택정보 공개 의무를 강화하는 추세다. 주택거래 때 가장 민감한 부분이 주택거래 가격인데 이후 시…
[2013-04-25]올바른‘ Area Rug’ 고르기
예전에는 집의 바닥에 모두 카펫을 많이 깔았지만 요즈음은 마루 소재의 값이 하향되면서 새로 짓는 콘도나 집을 리노베이션(renovation)하는 경우에도 마룻바닥을 선호하는경향이…
[2013-04-25]에이전트 선택 2
지난 한 주는 보스턴마라톤 테러사건으로,다시 한 번 우리에게 큰충격을 안겨준 주였다. 다시금 9.11 참사를 떠오르게 하며, 전국민을분노와 슬픔에 잠기게했다. 어떤 목적을 …
[2013-04-25]렌트와 크레딧 점수
본인의 집을 렌트를 주려고할 때에 우선 가장 먼저 살펴봐야 하는 것이 테넌트의 크레딧점수이다. 우선 테넌트로부터 렌트 신청서(Rental or Lease Application)를…
[2013-04-25]유산상속세일(Probate Sale)
한인들의 부동산 매매 건수도 늘어나면서 매매계약에 대한 이해도 점점 나아지고 있다. 오늘은 흔치 않지만 유산을 상속했을때 부동산을 매매하는 상속 부동산 (ProbateSale)의…
[2013-04-25]두껍아 헌 집 줄께!
한동안 불티나게 팔려나가던 집들이 주춤한다. 부동산 시장이 회복될 만큼경기가 좋은 것도 아니고 숏세일 구제방안으로 은행매물이 대거 줄어 팔려고 내놓는정상매물 또한 많지 않기…
[2013-04-25]적절한 오퍼가격 산출을 위한 웹사이트
주택을 팔고, 사고자 하는경우, 적정 오퍼가격의 산출이나, 리스팅가격의 산출을 위하여, 혹은 현재 내 집의 가치가 궁금한 경우 많은 웹사이트가 있으나, 자료의 신빙성이시스템에 의…
[2013-04-25]융자재조정시 주의할 점
지난 해 초 만해도 지역마다 많은 매물들이 마켙에 나와 오랫 동안 팔리지 않고 적채되어 있었다. 그러나 불과 채 일년도 안된사이에 주택을 구매하려는바이어는 벼란간 많아지고 …
[2013-04-25]
시세 맞게 리스팅… 과한 욕심 기회 놓칠 수도
■ 시리즈- 부동산 테크 필승 전략 ①셀러 집을 팔기에 좋은 시기다. 주택시장에는 바이어들로 넘쳐나고 있고 주택가격도 오름세로 모든 여건이 셀러 편이다. 그래도 욕심은 절대…
[2013-04-25]경력 꼼꼼히 묻고 예전 작성 보고서 요청도
■ 홈인스펙터 선택 인터뷰 요령 주택구입 때 홈 인스펙션의 중요성은 시기와 상관없이 강조된다. 구입 전 주택의 전반적인 상태를 점검하는 절차가 홈 인스펙션인데 최근 들어 중…
[2013-04-25]외로운 늑대
늑대는 철저한 일부일처제로 가족을 이루고그 가족을 기본단위로 하여 떼를 지어 집단생활을 하는 동물이다. 그리고 이 늑대들 사이에도 계급이 있어 철저히 질서를 지키며 살고 있기 때…
[2013-04-25]주 류 판매업소의 주의할 점
얼마 전 매매를 의해 에스크로 중인 한 사업체가 주류 라이선스 법규를 위반하여 에스크로를 클로징하기위해 셀러가 곤욕을 치른 경험이 있다. 문제는 이런 경우가 자주 발생한다는데 있…
[2013-04-25]페인트로‘화장’만 잘해도 집값‘쑥’
■ 적은 돈으로 집 가치 높이기 주택의 가치는 증개축을 하면 당연히 올라간다. 물론 주택개조를 위해 큰돈을 들이는 것은 현명하지 못하다. 들인 비용도 건지지 못한다. 다만 …
[2013-04-18]
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그로서리 맥주·와인 판매 무산 되나 - 28시민권자도 이민 검문 대상인가?
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‘장동건♥’ 고소영, 집 현관서 자도 되겠어…
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연방정부, 건강보험 지원 복원해야
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LA에 다시 울릴 “대~한민국”
김미선 서북미문인협회 회장시인 [한국춘추] 시절가조(時節歌調), 다시 노래가 되다
- 데이빗 이그나시우스 / 워싱턴포스트 칼럼니스트
[데이빗 이그나시우스 칼럼] 트럼프의 이란 작전, ‘속전속결’이 힘든 이유
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 순백의 시간
- 조영헌 / 고려대 역사교육과 교수
[역사속 하루] ‘마스크 창시자’ 우롄더의 활약
- 신경립 / 서울경제 논설위원
[만화경] 시아파의 붉은 깃발
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 내 뒤를 부탁해
- 유길상 한국기술교육대학교 총장
[로터리] AI 시대, ‘3찰’이 필요하다
지사별 뉴스
이란 전쟁 여파 뉴욕 개솔린값 급등세
미국과 이란간 무력충돌 이후 국제유가가 치솟고 있는 가운데 뉴욕 일원의 개솔린 가격도 급등세를 보이고 있다. 5일 현재 뉴욕시 개솔린 평균가격…
“뉴욕주 메디케이드 수혜 75만명 상실”
페어팩스 카지노법, 하원도 통과
버지니아 주 의회에서 페어팩스 카운티에 카지노 설립을 허용하는 법안(SB 756)이 추진되고 있는 가운데 상원에 이어 지난 4일 하원에서도 통…
VA 연방 하원 4석 추가되나
트럼프, 이란후계구도 개입의지 노골화…베네수 모델 적용 기대
도널드 트럼프 대통령은 5일 미국과 이스라엘 군의 공격으로 반미 성향의 최고 지도자를 제거한 이란의 차기 리더십에 개입하겠다는 의중을 노골적으…
유니스 전 케이센터 관장, 산호세 시 의회 정기회의서
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