부동산 일반
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뉴센추리융자 서니 이씨
모기지 금리가 상승하고 있지만 변동금리는 오히려 하락하고 있습니다. 변동금리에 대한 편견을 바꾸면 페이먼트에 대한 부담 없이 집을 구입할 수 있습니다 변동금리에 대한 한인들…
[2003-09-18]고급주택 가격 하락 조짐
부동산 시장의 호황에도 불구 고급주택 가격은 하락 조짐을 보이고 있다. 월스트릿 저널이 ‘피델티 내셔널 인포메이션 솔루션스’에 의뢰, 전국 주요 50개 카운티의 고급주택가를 …
[2003-09-18]대출자가 PMI 규정 변경할 수도 있나요?
우리가 3년 전 집을 사며 개인 모기지 보험(PMI)에 가입했을 때, 대출자는 융자액 대 집 값 비율이 80% 이하로 내려가면 PMI 보험이 취소될 수 있다고 말했습니다. 집 …
[2003-09-18]고정과 변동의 프로그램
주택융자 프로그램은 누구나 알고 있듯 고정(fixed rate)과 변동(adjustable rate)의 두 줄기로 분류된다. 고정 프로그램은 융자금의 규모에 따라 컨포밍(conf…
[2003-09-18]순수하지 못한 바이어와 셀러, 찰떡궁합인가?
누구나 부동산과 사업체 거래를 하면서 각기 바이어와 셀러가 원하는 가격과 조건을 제시하는 것은 너무 당연한 일이다. 서로의 이해관계가 얽히면서 가격을 가지고 씨름하다 보면 부동산…
[2003-09-18]부동산 업자 선택
13. 부동산과 세금: 잘못된 회계사 조언 때문에 부동산 매매를 못 하는 경우도 있고 피해를 당하기도 한다. 풀러튼에 거주하는 이씨는 집 값이 올랐을 때 세주고 있는 집을 팔기로…
[2003-09-18]투자를 알아야 한다 - 아는 만큼 보인다
90년대 초에 이스라엘 성지 순례를 다녀올 기회가 있었다. 주로 성경에 나오는 유적지를 답사했는데 5박6일의 바쁜 일정이라 정신 없이 가이드가 안내하는 대로 따라 다니느라 경황이…
[2003-09-18]주택 구입시 위험부담 최소화 방법
집값 상승 추세가 수그러들 것이라는 경제학자들의 전망은 지난 1년여 동안 빚나갔었다. 그러나 최근 들어 모기지 이자율이 오르면서 사람들은 학자들의 말에 귀를 기울이기 시작했다. …
[2003-09-17]캘리포니아주 주택구입 힘들어
캘리포니아주 주택가격의 대폭 상승으로 주민들의 주택구입이 점차 힘들어지고 있다. 15일 주부동산협회(CAR)의 주택구입 능력지수에 따르면 7월 가주에서 중간 가격대의 주택을…
[2003-09-16]LA 집값 사상 최고 중간가 33만8,000달러
LA주택 가격이 지난달에도 초강세 상승세를 이어가며 가격면에서 또다시 역대 최고 기록을 경신했다. 부동산 조사기관 ‘데이터퀵’에 따르면 8월중 LA카운티에서 거래된 주택 중간가…
[2003-09-15]윌셔-벌링톤 인근 3층 오피스빌딩 250만달러에 한인이 매…
윌셔와 벌링턴 인근의 3층 오피스 빌딩(1636 Wilshire Bl.)을 한인이 매입한다. 매입가격은 250만달러이며 매입자는 한인타운에서 직업학교 캘택 교육대학을 운영하는 …
[2003-09-13]모기지 연체늘고주택차압은 줄어
모기지 차압이 3년만에 처음으로 줄어들었다. 하지만 노동시장의 불안으로 인해 2·4분기 모기지 연체도 늘어 3·4분기 차압은 다시 상승할 전망이다. 모기지 은행가 협회(MBA)…
[2003-09-12]감당하기에 너무나 무거운 집 값
급등한 주택가…젊은 부부 집 장만은 ‘꿈’ 맞벌이로 벌어도 주택비부담으로 파산 증가 로스 부부는 맨션을 찾지 않는다. 단지 두 아이를 키울 수 있는 공간과 좋은 학교, …
[2003-09-11]콘도·타운하우스 뜬다
콘도와 타운하우스가 미국 부동산 시장의 신데렐라로 뜨고 있다. 가격 상승폭이 기존 단독 주택의 두배를 상회하면서 가장 화끈한 주거형태로 자리잡고 있는 것이다. 얼마 전 발표된 올…
[2003-09-11]몬테시토 ‘세계의 정상’저택
11에이커·2만2,000 sqft… 4,000만달러 4,000만달러짜리 저택은 과연 어떤 집일까. 샌타바바라 인근 몬테시토에 있는 대지 11에이커, 건평 2만2,000평방…
[2003-09-11]핫 리스팅
스튜디오 시티 전망좋고 대리석 벽난로 77만 5,000달러 스튜디오 시티에 위치한 전망 좋은 주택으로 가격은 77만5,000달러다. 방 3개 화장실 3.5개며, 건평은…
[2003-09-11]주택 바이어들 “집값 10년은 더 뛴다”
경제학자들 설문조사 ‘금리상승 감안 안한 낙관’ 경계론도 지난 40년간 최저 수준까지 내려갔던 모기지 금리가 다시 상승세로 돌아섰음에도 불구, 남가주를 비롯한 전국 주택…
[2003-09-09]‘주택소유주협 횡포를 막아라’
캘리포니아 주의회, 올해 관련 법안 3개 심의중 남용 우려 큰 협회권한 축소시켜 주민권리 확대 캘리포니아에 3만4000개를 헤아리는 주택소유주협회(Homeowners As…
[2003-09-08]“요즘 부동산 괜찮아요”
한인들 전직 늘어 신참이 전체 25% 최근 몇 년 새 주택시장이 호황을 구가하면서 부동산업계로 전직하는 한인들이 늘어나고 있다. 한인업계에 따르면 현재 활동하는 에이전트 중…
[2003-09-06]모기지 금리 1년래 최고
30년 고정 6.44% 이번 주 30년 고정 모기지 금리가 1년만에 최고를 기록했다. 연방모기지공사가 4일 발표한 금리 변동 자료에 따르면 이번 주 평균 금리는 6.44%…
[2003-09-05]
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