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홈 스테이징은 ‘집’을 ‘가정’ 으로 바꾸는 작업
‘홈 스테이징’(Home Staging)의 중요성이 또 한 번 확인됐다. ‘전국부동산중개인협회’(NAR)가 소속 회원 에이전트를 대상으로 실시한 설문 조사에서 홈 스테이징이 실시…
[2019-04-04]
잘만 고치면 돈 되는 매물 ‘픽서 어퍼’
‘픽서 어퍼’(Fixer Upper)라고 불리는 매물이 있다. 매물의 상태가 불량하기 때문에 수리가 반드시 필요한 매물이다. 하지만 적절한 수리를 거치면 정상 매물에 버금가는 가…
[2019-04-04]
올해 주택 시장 경기 상승할까 둔화될까
막상 뚜껑을 열어보니 주택 시장이 둔화될 것이란 우려는 기우에 불과했다. 지난해 하반기로 접어들면서 빠르게 침체됐던 주택 시장이 봄날의 훈풍처럼 다시 기지개를 펴고 있다. 부동산…
[2019-04-04]
냉정하게 구입 목적과 재정 상태 따져라
세컨드 홈을 사는 것은 흥분되는 일이다. 주말이나 휴가를 세컨드 홈에서 즐길 수도 있고 이용하지 않을 때는 렌트를 줘 부수입을 올릴 수도 있다. 이런 장점 때문에 의외로 세컨드 …
[2019-04-04]
집값 떨어진다는데 우리 동네는 오르네?
당초 우려와 달리 주택 시장이 순항 중이다. 지난해 하반기 주택 거래 감소로 올해 주택 시장이 정체될 것이라는 전망이 나왔지만 아직까지 뚜렷한 정체 징후는 나타나지 않고 있다. …
[2019-03-28]
밀레니얼 세대 ‘괜히 집 샀다’ 후회 비율 높아
밀레니얼 세대에 의한 주택 구입이 최근 수년간 크게 늘었다. 직장을 얻고 결혼을 하면서 밀레니얼 세대의 주택 수요가 높아졌기 때문이다. 그런데 이미 내 집을 마련한 밀레니엄 세대…
[2019-03-28]
첫 주택구입자, ‘첫술에 배부르겠다’기대는 금물
첫술에 배부를 수 없는 법. 생애 처음으로 내 집 장만에 나선 구입자들에게는 더욱 그렇다. 최근 5년 사이 생애 첫 주택을 구입해본 구입자라면 이 속담의 뜻을 몸소 느꼈을 것이다…
[2019-03-28]
셀러간 경쟁 치열, 까다로운 바이어도 많아
보유한 주택을 팔기를 원하는 홈오너에게 봄 시즌은 집을 리스팅하기 가장 좋은 시기라고 할 수 있다. 봄은 그야말로 ‘홈 바잉’ 피크시즌이다. 날씨가 따뜻해지면서 바이어들은 대거 …
[2019-03-28]
리모델링 한다고 다 돈 되는 것은 아니다…비용회수율 높은 …
주택 가격이 오르고 건축 자재 비용이 높지 않은 시기에는 리모델링 실시가 주택 가치를 높이는 데 도움이 된다. 그런데 최근 주택 가격 상승세가 주춤해지고 관세 부과로 인해 목재와…
[2019-03-21]
일부 셀러, 바이어에게 비밀 공개 안한다…주택 구입 뒤 발…
힘겹게 장만한 주택에 공개되지 않는 비밀이 숨겨져 있다면 얼마나 황당할까? 주택 거래 시 실제로 이 같은 일이 생각보다 자주 벌어진다. 집을 파는 셀러는 주택 가치에 영향을 미친…
[2019-03-21]
서부 해안가 고급 주택시장 열기 식었다…2018년과 다른 …
서부 해안가 고급 주택 시장의 열기가 빠르게 식고 있다. 치열하던 주택 구입 경쟁이 모습을 감추더니 결국 주택 가격도 떨어지기 시작했다. 매물을 보지도 않고 계약을 체결하거나 거…
[2019-03-21]
목적 분명히 하고, 이자율 샤핑 꼼꼼히…성공적인 재융자 위…
낮은 30년 고정 모기지금리를 활용해 재융자(refinance)를 고려하는 주택소유주가 많다. 재융자를 원한다면 크레딧리포트를 점검하고 주택가치를 확인하는 등 꼼꼼한 사전 준비가…
[2019-03-21]
조금 더 내면 대출 상환일 빨리 다가온다
모기지 페이먼트는 각 가구의 생활비 중 가장 높은 비중을 차지하는 비용 항목이다. 내 집을 구입할 때는 기쁨과 뿌듯함에 벅차지만 얼마 후 매달 납부해야 하는 페이먼트 부담이 몰려…
[2019-03-14]
상속받은 부동산 처분은 서두르면 안돼
사랑하는 가족의 사망으로 예상치 않게 부동산을 상속받기도 한다. 갑자기 부동산을 상속받게 됐다고 해서 기뻐할 일만은 아니다. 상속세 규정이 까다로운 주의 경우가 특히 그렇고 상속…
[2019-03-14]
“드디어 기다리던 내집 장만 기회 찾아오나”
지난해까지만 해도 주택 시장은 주택 구입자들에게 그다지 우호적이지 못했다. 치솟는 집값, 극심한 매물 부족, 치열한 구입 경쟁 등 최근 몇 년간 주택 구입에 나서본 구입자라면 누…
[2019-03-14]
비교샤핑 하고, 가족·친지 추천 받아라
주택 구입은 일생일대의 엄청난 이벤트다. 특히 길게는 30년간 모기지를 갚아 나가야 하니 신중해야 한다는 말은 아무리 강조해도 지나침이 없다. 이런 점에서 잘 고르면 수만달러는 …
[2019-03-14]
융자 조정에 ‘연명’하는 장기 연체자 많다
007년 터진 서브프라임 사태에 대한 기억이 아직도 생생하다. 주택 시장 거품이 붕괴되면서 수백만 채에 달하는 주택이 대거 압류된 사상 최악의 주택 시장 침체로 여전히 기억된다.…
[2019-03-07]
리서치하는 만큼 세금 절약할 수 있다
주택을 보유하면 어떤 세금 혜택을 누릴 수 있을까? 주택 보유자가 1년 중 지금 가장 궁금해하는 질문이다. 지난해부터 최대폭으로 개정된 ‘감세 및 일자리법’이 시행되면서 올해 세…
[2019-03-07]
오퍼 제출 전 한번은 직접 방문해야
낯선 타주에 보금 자리를 마련하는 일이 큰 용기가 없다면 선뜻 나서기 쉽지 않다. 타주 주택 구입 시 신경 써야 할 일도 많기 때문에 무엇보다 철저한 준비가 필요하다. 마음에 드…
[2019-03-07]
30만달러 이하 주택수요 아직도 높다
지난 몇 년간은 확실한 ‘셀러스 마켓’이었다. 이사를 해야할 필요성이나 욕구가 있는 것도 아니고, 주택 경관이 그저 그랬어도 주택 시장에 집을 내놓아 볼까 진지한 고려를 하게 했…
[2019-03-07]
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