부동산 일반
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천장이 높아 밝은 2층집, 59만9,900달러
그라나다힐스에 위치한 전망 좋은 2,800스퀘어피트의 2층집으로 1987년 지어졌다. 대지 2만5,351스퀘어피트에 방 4개 화장실 3개로 밝고 천장이 높으며 타일지붕이다. …
[2002-09-19]넓은 뒷마당 있는 시원한 2층집 , 45만달러
로랜하이츠에 위치한 밝고 환한 집으로 방 4개, 화장실 3개다. 큰 매스터 베드룸에서는 뒤쪽 산 배경을 볼 수 있으며 아래층은 페르골라 나무바닥이다. 차고를 오피스로 사용하고…
[2002-09-19]렌더가 다운페이먼트 출처에 의문 제기
모기지 융자 사전승인(pre-approved)을 받아 50%를 다운페이먼트하고 집을 장만하려고 하는데 에스크로 클로징을 2주 앞두고 렌더 측이 저의 재정상태에 대해 의문을 제기하…
[2002-09-19]As-Is 상태로 구입할 때의 장단점 (2)
(바이어의 입장에서 볼 때): 대부분의 바이어들은 가격이 조금 더 비싸더라도 첫인상이 깨끗한 상태의 집들을 고르려 하며, 매매방식도 일반적인 방법의 거래를 원한다. 그것은 집을 …
[2002-09-19]오래 거주할 집이라면 이자 좋을때 변동서 고정으로 바꾸는…
9.11사태가 터진지 벌써 일년이 지났다. 지난해 9월쯤 미국 경제가 다시 살아나는 듯 작은 움직임이 있었지만 상상을 초월하는 테러 사태로 지금까지 미 경제는 맥을 못 추고 있다…
[2002-09-19]필사의 ‘홈 스위트 홈 구하기’ 작전
가끔씩 전화를 걸어오는 타일랜드 친구로부터 즐거운 목소리의 전화가 걸려왔다. 그녀는 잡다한 문제로 곧잘 내게 전화를 건다. 그냥 답답할 때 수다 떨고 싶은 마음은 그네들도 우리…
[2002-09-19]재융자 실과 허상 (2)
5. 이자 내릴 때마다 재융자 : 이자가 내려 갈 때마다 재융자 받는 사람이 있는데 이것은 재산 가치를 늘리는데 도움이 안된다. 주택 구입비만 더 늘리는 셈이 되고 비용만 늘려 …
[2002-09-19]Concurrent Closing
사정 생겨 클로징 안될 경우 렌트 백 고려할수도 바이어-셀러 구두 양해 대신 꼭 에스크로 통해야 “제이씨, 저 말이지요, 큰일났습니다. 이자율도 좋고, 식구들이 좋아하고…
[2002-09-19]크레딧 점수 일부러 높이려다 모기지 론 심사 망친다
크레딧카드 빚 쓸어담는 부채통합 피해야 콜렉션 미납금 갚으면 문제 불거질 수도 모기지 론 신청자들이 대출 심사에서 크레딧 점수를 좋게 하기 위해 여러개 크레딧카드의 빚을 …
[2002-09-19]차고 전성시대
요즘 주택을 구입할 때나 리모델링할 때 사람들이 가장 관심을 갖고 챙기는 것은 넓고 우아한 침실이다. 그 다음에는 밝고 깨끗하고 아름다운 부엌 그리고 생활공간으로 사용하고 싶을 …
[2002-09-12]UCLA앞 웨스트우드 빌리지 영광은 ‘아~옛날이여’
십여년전 UCLA 앞 웨스트우드 빌리지는 젊음과 활기가 넘치는 동네였다. 젊은이들은 주말밤이면 웨스트우드 빌리지로 달려갔고 멋진 레스토랑과 맥주집, 옷가게가 들어찬 거리는 몰려나…
[2002-09-12]글렌데일 자이언트 샤핑몰 갤러리아 매물로
한인들도 많이 이용하는 자이언트 샤핑몰 글렌데일 갤러리아가 매물로 나왔다. 글렌데일 중심가 두 블럭을 차지하고 있는 갤러리아는 미 전국적으로도 가장 장사가 잘 되는 샤핑몰 중…
[2002-09-12]재융자 실과 허상 (1)
30년 고정 주택 이자율이 5.99%까지 내렸다. 재융자를 하겠다고 벼루는 사람들이 많다. 재융자는 현재 월부금 액수보다도 돈 적게 지불하려고 한다. 그러나 이것저것 따져 보지 …
[2002-09-12]1031 Tax Deferred Exchange
세금 법 1031조항은 투자 부동산 판매에서 일반적으로 일어나는 자산매각소득(capital gain taxes)을 연기할 수 있는 최고의 방법 중에 하나로 제공된다. 교체…
[2002-09-12]핫 리스팅
오렌지카운티에 있는 10대의 주차장을 갖춘 상가 건물로 현재 미용실과 비디오샵 등이 자리하고 있다. 상가 앞 사거리 코너에는 ‘7-일레븐’과 큰 마켓이 위치해 유망하다. 건물 …
[2002-09-12]깨끗해야 제값 받는다
집을 팔기에 앞서 조금만 신경을 쓴다면 더 좋은 값을 받을 수 있다. 부동산 관계자들은 “청결함이 최우선”이라고 강조하면서 “바이어들에게 집이 깨끗하고 잘 보존되었다는 인상을 주…
[2002-09-12]1·2차 융자로 PMI 피하라
모기지 금리가 사상최저 수준을 유지하면서 소비자들이 부담하는 융자비용도 줄어들고 있다. 하지만 융자비용 중 모기지 융자 때의 수수료, 클로징 코스트 등 지불해야 할 여러 비용이 …
[2002-09-12]부동산 Q&A
리스팅전 인스펙션 믿어도 되나 요즘 바이어 입장에서 집을 사려고 매물들을 보고 다닙니다. 저희 에이전트 말을 듣자하니, 최근 들어 상당수 셀러들이 집을 리스팅에 올리기 전…
[2002-09-12]부동산 산책
(셀러의 입장에서 볼 때): 부동산 매매에서 사용하는 ‘Sold As-Is’라는 말에는 ‘고칠 것이 많다’는 의미가 깊게 함축되어 있다. 그런 이유로 바이어들과 에이전트들에게는 …
[2002-09-12]융자
필자가 13년 전 처음 융자를 할 때에는 기존 손님이 확보되지 않은 때여서 저녁에 콜드 콜링(cold calling)을 했는데 한국어로 말하자면 말 그대로 문전박대 통화였다. …
[2002-09-12]
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‘유동근♥’ 전인화, 친구 같은 딸과 데이트… - 2
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휴전 깨질라…트럼프, 이스라엘에 강력경고하며… - 5
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이란, ‘승리’ 주장…”이스라엘, 패배 인정…
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트럼프, 집단방위 이행 확답 피하면서 “나토… - 13
국무부 “이란 공습 北반응 추측 않겠다…우린… - 14
법원 “AI 훈련 위한 책 사용은 ‘공정 이… - 15
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연준 의장, 7월 금리인하 가능성에 “서두를… - 20
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민경훈 논설위원한일 수교 60주년과 한국의 일본 방문 열풍
황의경 사회부 기자 이민 단속의 현실
신경립 서울경제 논설위원[아침을 열며] 실용주의, 이미지보다 정책으로
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옥세철 논설위원문명 대 야만의 대결, 미국은 결국…
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캐서린 람펠 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 트럼프가 쌓아올린 장벽
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오늘 뉴욕주 예비선거 “투표합시다”
‘2025 뉴욕주 예비선거’가 24일 뉴욕시를 비롯한 주 전역의 각 투표소에서 일제히 치러진다. 이날 오전 6시부터 오후 9시까지 진행되는 예…
ICE 불체자 단속 아시안 커뮤니티도‘강타’
故 제리 코널리 후임은 누구?
제리 코널리 의원의 유고로 치러지게 된 연방하원 11지구 보궐선거를 앞두고 오는 28일(토) 민주당 예비선거가 실시된다. 투표용지에 총 10명…
60세 은퇴 후 연금없이 노후 보내려면…
트럼프, 주립대 재학 서류미비 학생들까지 옥죈다
서류미비 이민자 학생들이 주립대학에서 거주자 학비 혜택(in state tuition)을 받을 수 있도록 한 제도에 비상이 걸렸다. 도널드 트…
“트럼프, 이란 공격여부 2주내 결정”
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