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모기지 재융자, 크레딧점수 오르고…이자율 낮아지면 ‘유리’
많은 홈오너들이 재융자 시기를 저울질한다. 크레딧점수가 오르거나 이자율이 낮아지면 재융자로 적잖은 혜택을 누릴 수 있다. [AP]꾸준히 모기지 페이먼트를 납부해 어느 정도 …
[2018-12-20]
각자 상황과 예산 맞게 결정하는 것이 ‘최선’
주택구입에 필요한 모기지를 선택할 때 고려해야 할 요소는 많지만 그중 첫 번째로 생각해야 할 부분은 이자율을 고정금리로 할지, 아니면 변동금리로 할지에 관한 것이다.각 옵션이 장…
[2018-12-20]
쌓인 에퀴티 만큼 융자 가능, ‘새로운 부채’ 주의
집을 가지고 있는데 돈이 필요한 상황이 생겼을 때 누구라도 한번쯤은 ‘세컨드 모기지’를 받아 볼까 생각해 봤을 것이다. 냉정하게 말하면 세컨드 모기지는 집에 쌓아둔 에퀴티를 활용…
[2018-12-13]
라이프스타일과 예산에 맞는 주택이 ‘최고’
단독주택·콘도·타운하우스 중 나에게 맞은 것은처음으로 집을 사는 바이어 중에 일부는 단독주택, 콘도와 타운하우스 중에 어떤 것을 골라야 할지 고민하는 경우가 있다. 이런 고민에 …
[2018-12-13]
수영장과 창문 나무 프레임은 설치하면 안돼
홈 리모델링을 다루는 TV 프로그램을 시청하면 투자한 만큼 나중에 집을 팔 때 수익을 가져다 줄 것이라는 확신이 생기곤 한다. 그러나 반드시 그런 것은 아니다. ‘리모델링’ 매거…
[2018-12-13]
에이전트 찾아보고 집안 정리정돈 마쳐라
할러데이 시즌이 돌아왔다. 가족, 친지와 친구들을 집으로 초대해 함께 좋은 시간을 보내야 할 때다. 이런 가운데 올 한해 시작하지 못했거나 마무리하지 못한 집과 관련해 해결해야 …
[2018-12-13]
모기지 페이먼트 월 순수입의 25% 넘지 말아야
집을 사는 것은 흥분되는 일이지만 동시에 엄청나게 큰 결정이기도 하다. 주택을 구입하는 과정에서 모기지를 받는 것은 매우 중요한 사안으로 많은 준비가 필요하다. 필요한 정보를 모…
[2018-12-06]
셀러·바이어·렌더 모두 만족하는 ‘굿 딜’
‘숏세일’(short-sale)은 무엇인가? 간단하게 말해 홈 오너가 집에 대해 빚진 것보다 낮은 가격에 그 집이 팔리는 것을 의미한다. 즉, 대출을 해준 렌더는 빌려준 원금과 …
[2018-12-06]
다운페이 많이 할수록 더 낮은 이자율 확보
주택시장 붕괴는 오래된 기억이 됐고 집값은 다시 건강해진 것처럼 보인다. 그러나 이것이 곧 주거용 부동산 시장에 투자하기에 좋은 기회라는 것을 의미하지는 않는다. 집의 가치는 대…
[2018-12-06]
개인 물건 치우고, 집 내부 깨끗이 청소하라
집을 팔 생각이라면 집은 ‘최상의 상태’를 유지해야 한다. 그래야 바이어가 잘 정돈된 집으로 이사를 와서 사는 모습을 스스로 상상하면서 거래가 이뤄질 수 있기 때문이다. 이것이 …
[2018-12-06]
주택 판매, 항상 봄이 좋은 것은 아니다
어느덧 한해가 저물어 가는 시점에서 당초 집을 팔려고 했던 홈 오너나 돌아오는 새해에 집을 팔 계획인 셀러라면 어느 시점에 파는 것이 유리할지 생각이 많을 것이다. 과연 1년 중…
[2018-11-29]
페이먼트와 이자도 낮추는 ‘일석이조’ 효과
‘모기지 리캐스팅’(recasting)이란 무엇이고, 왜 해야 하는가? 현재 내고 있는 모기지 월 페이먼트 부담을 낮추고 싶은 홈 오너라면 모기지 리캐스팅을 고려해 볼 만 하다.…
[2018-11-29]
해충이나 흠결 있으면 거래 성사 안될수도
노스캐롤라이나주 샬럿에 위치한 ‘호랙, 톨리, 파르 앤 로덴스’ 로펌의 신시아 존스 부동산 전문 변호사는 “가격 협상을 잘 마쳤고 계약 내용에도 합의했다고 해서 집을 파는 모든…
[2018-11-29]
세금환급금 모으고 필요하면 은퇴계좌 ‘노크’
아직 내집이 없는 사람이라면 한번쯤 ‘마이 드림 홈’을 머릿속에 떠올리며 흐뭇해한 경험을 했을 것이다. 주택을 구입하기 위해서는 어느 정도 다운페이먼트를 지불하는 것이 필요하다…
[2018-11-29]
부동산 에이전트에 문의하는 게 ‘첫 걸음’
주택 구입은 달리기 시합과 비슷하다. 리스팅이 확인되면 바이어들이 달리기 시작한다. 하나의 목표를 향해 여럿이 경쟁할 때가 많다. 이럴 때면 “남보다 앞서서 출발할 수 있다면 얼…
[2018-11-22]
프로젝트 공부하고 계약은 최대한 자세하게
항상 그려왔던 집을 드디어 구입했고 이제 컨트랙터를 고용해 원하는 리모델링을 시작했다. 첫 번째 주 컨트랙터가 진행한 작업은 훌륭했고 스케줄도 잘 지켜졌다. 그런데 이후 지각하는…
[2018-11-22]
장기적인 계획 없이 투자했다가는 ‘낭패’
집을 구입한 뒤 고쳐서 되팔거나, 임대용 부동산을 보유하고 있거나, 부동산을 건드려 보는 것은 주택 시장 호황기에는 당연히 도전해 볼만한 투자방법이다. 그리고 당연히 어떤 투자나…
[2018-11-22]
다운페이 많이 하고 연방주택국 융자 고려
주택 시장이 개선되는 것은 경제 성장에 큰 도움이 되지만 생애 첫 주택 구입자 입장에서보면 그리 반길만한 현상은 아니다. 모기지 정보전문 웹사이트인 HSH닷컴(HSH.com)에 …
[2018-11-22]
대출도 가능, ‘땅’ 렌트비는 바이어 부담
‘모빌홈’(mobile home)을 처음 사려고 한다면 싱글 패밀리 홈, 콘도, 타운하우스 등 전통적인 개념의 주택을 구입하는 것과 중요한 차이점이 있다는 사실을 명심해야 한다.…
[2018-11-15]
집 감정하고 수리할 수 있는 전문가 찾아야
압류 주택을 사는 것은 분명 보통 집을 구입하는 것과는 다르다. 그 이유는 오직 한 명의 부동산 에이전트가 담당하고, 셀러는 바이어의 오퍼를 수락하기 전에 렌더로부터 모기지 사전…
[2018-11-15]

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