부동산
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>부동산
이참에 집 살까… ‘세입자는 고민 중’
‘지금이 집을 사야 할 때가 아닌가’ 하는 고민에 빠진 세입자가 많다. 주택 가격이 이미 많이 떨어진 데다 모기지 금리마저 낮아서다. 앞으로 차압 물량이 쏟아진다는 데 이참에 낮…
[2011-11-10]“요즘 집 빨리 팔려면 리모델링은 필수”
주택시장의 침체로 주택 매매 경향이 예전에 비해 많이 바뀌었다. 셀러와 바이어가 각각 맘에 드는 집과 적절한 바이어를 찾는데 어려움을 많이 겪고 있다. 가까스로 이뤄진 주택 거래…
[2011-11-10]한화 하와이에 리조트형 콘도
지상 낙원이라 불리는 하와이 오하우섬에 최고급 리조트 스타일의 콘도가 들어선다. 한화 현지법인 ‘할레 깔레’(Hale Ka Lae·조감도)가 건설하고 미주지역 분양은 라크레센타 …
[2011-11-10]부자와 빈자의 차이
‘이 세상은 남자와 여자로 이루어져 있다’라고 농담 삼아 하는 말이 있다. 이 말을 조금 바꿔보면 사람마다 기준은 조금씩 달라도, 이 세상은 ‘부자와 빈자로 이루어져 있다’고도 …
[2011-11-10]‘주택거래 중도 무산’ 피해 만만찮다
주택 구매 계약서가 서명됐다고 해서 거래가 반드시 마무리되는 것이 아니다. 여러 가지 이유로 주택 거래가 중도에 무산되기도 한다. 최근에는 주택 대출 승인이 나지 않아 거래가 무…
[2011-11-10]마지막 남은 일이 숏세일인가
비가 촉촉이 적시는 주말 오전. 2011년도 얼마 남지 않은 겨울 초입의 주말에 비가 온다. 이곳 LA의 겨울이래야 여전히 따뜻한 날씨가 계속되니 굳이 겨울이라고 이야기할 수도 …
[2011-11-10]결단의 중요성
지난 주말부터 이곳 캘리포니아의 기온이 한 겨울을 연상시킬 만큼 추워졌다. 그동안 가을이라 하기에는 너무나 따듯한 날씨를 보여 왔지만, 갑자기 추워진 날씨 탓에 주변 많은 사람들…
[2011-11-10]숏세일 바이어들을 위하여
가주 부동산중개인협회가 발표한 2012년의 부동산 동향에 의하면, 올해까지 계속되던 집값의 하락이 멈추고 내년에는 평균 12%정도 집값이 상승할 것이라고 한다. 그리고 앞으…
[2011-11-10]배우자 신탁(Trust)
부부들은 5백만불 증여세 면제 혜택을 받기원하지만 증여된 재산을 임의적으로 관리하지 못하는 이유로 증여를 꺼려하고 있는 분들이 많이 계십니다. 고객중에5백만불 상당의 재산을 가…
[2011-11-10]Chapter 7 파산의 정의와 절차
챕터7 파산은 보통 일반 소비자들이 파산을 할때 해당되며, 일반적으로 가장 간단하고 쉬운 파산 절차이다. 일명 Liquidation (청산) 파산 이라고 불리기도 한다. 그 이유…
[2011-11-10]재융자시기가 돌아온 점보론의 고민
리먼브러더스사태로 시작된 미국의 금융위기, 그 후에 이어진 대공황급에 가까운 경기 침체가 이제 3년넘게 지속되고 있다. 올 한 해도 미국경제의 제자리걸음과 부동산시장의 느린회복에…
[2011-11-10]임대용 주택구입 ‘싼 게 최고’ 아니다
임대 목적의 부동산 투자에 대한 관심이 높아지고 있다. 모기지 금리와 주택가격의 동반하락으로 투자 수익률이 높아졌기 때문이다. 임대 주택에 대한 수익률은 비용을 제외한 후 연 평…
[2011-11-03]대형 샤핑몰 공실률 10년래 최고
지지부진한 경제 회복세로 백화점 등이 입주한 대형 샤핑몰의 공실률이 기록적으로 상승하고 있다. 부동산 시장 조사기관 레이스(Reis)사의 조사에 따르면 지난 3분기 대형 샤핑몰의…
[2011-11-03]누구든지 리빙 트러스트를 만들어야 한다.
이민사회의 연륜이 쌓이면서 가끔 3세는 물론이고 한인 이민 4세의 젊은이도 많이 만나게 된다. 그와 더불어 우리 한인 이민사회도 경제적으로도 안정이 되어서 우리 모두가 아는 바와…
[2011-11-03]‘깡통주택 재융자’ 기대 반, 시큰둥 반
오바마 행정부가 주택시장을 살리기 위한 방안으로 모기지 재융자 대책을 발표했다. 기존 재융자 프로그램의 조건을 완화해 보다 많은 주택 소유주를 구제하겠다는 취지다. 가장 주목되는…
[2011-11-03]주택시장 ‘트리플 딥’ 우려
전국의 주택가격이 내년 6월까지 계속 하락하면서 ‘트리플 딥’ 현상이 발생할 수 있다는 전망이 나왔다. 재정분석 회사인 ‘파이저브’(Fiserve)에 따르면 쌓이는 차압매물…
[2011-11-02]깡통주택 페이먼트 계속? 아니면 포기?
깡통주택의 숫자가 다시 늘고 있다. 시장조사기관 코어로직의 지난달 발표에 따르면 2분기 말 기준 ‘깡통주택’의 숫자가 1,090만채로 늘었다. 깡통주택이란 주택담보 대출액이 주택…
[2011-10-27]주택소유율 73.4% 전국 최고
‘아메리칸 드림’인 주택 소유의 꿈을 이루는 주민의 비율이 낮아지고 있다. 최근 발표된 연방 센서스국의‘2010년 주택시장 동향’에 따르면 전국 주택 소유율은 약 65%로 98년…
[2011-10-27]무능한 이수일과 현명한 심순애
변사의 목소리로 "순애야, 김중배의 금강석 반지가 그리도 좋았더냐?" 하며 ‘이수일과 심순애’의 한 장면이었을 듯싶은 대목을 길게 끌며 부르짖는 소리를 TV 프로그램이나 풍자 코…
[2011-10-27]재융자 “이자율 1% 이상 낮아지면 해볼만”
사상 유래가 없는 모기지 저금리 시대다. 미국 경제 ‘더블 딥’ 우려와 유럽 재정 위기로 모기지 금리가 4% 초반대에서 꿈쩍 않고 있다. 저금리로 인해 주택 구입이 유리한 상황이…
[2011-10-27]
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올 한해동안 버지니아와 메릴랜드, DC 등에서 연방 이민당국에 체포된 사람이 1만명이 훌쩍 넘는 것으로 조사됐다. 또 미 전국적으로는 22만명…
“ATM기 사용하기 겁나네”
연말 ‘로드레이지’ 비극… 한인 총격 피살
연말을 맞아 도로 위에서 순간적으로 벌어진 운전 중 시비가 40대 한인 가장의 총격 피살 비극으로 이어졌다. 워싱턴주 레이시 경찰국과 서스턴 …
[‘로드 레이지’ 한인 피살 현장 상세 상황] 끼어들기 시비가 비극으로… 차에서 내려 “쏴봐라” 언쟁
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