부동산
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>부동산
직접 살면서 렌트수익까지‘4유닛 빌딩’
불황에도 바이어에 인기 부동산 시장의 장기적 불황에도 불구하고 바이어들에게 가장 높은 인기를 얻고 있는 매물이 바로 주거를 하면서 렌트도 할 수 있는 4유닛 등 ‘인컴 프라…
[2011-09-29]우리동네 집값은 언제쯤 회복될까
매물 소진 5개월 이내면‘균형’ 6개월 초과 땐‘공급과잉’해석 임대료 대비 구입비용이 낮으면 주택 수요 증가할 것으로 예측 우수학군·통근거리·편의시설 등 …
[2011-09-29]좋은 테넌트를 어떻게 골라야 하나
제이슨 성 요즘같이 주택가격이 내려가 있는 시장상황에서 어느 정도 여유자금이 있다면 괜찮은 매물을 찾아 좋은 가격에 구입해서 렌트를 주는 것은 아주 좋은 부동산 투자…
[2011-09-29]이사 날짜 정하는 방법
에릭 민 최근 들어 새로이 집을 사서 이사하게 되는 경우에 예전과는 달리 이사 날짜를 정하는 것이 쉽지 많은 않다. 집을 사지 않고 아파트나 다른 렌트로 이사하는 경우…
[2011-09-29]부동산상식(13) - 강제퇴거는 입주자 의무를 종료시키나
입주자가 임대료도 내지 않고 임대장소도 점유하고 있을 때 건물주는 삼일 안에 임대료를 내던지 아니면 나가라는 삼일통지 a 3-day notice to pay rent or qui…
[2011-09-29]자기 현실에 알맞은 유산계획
김 준 한미유산계획 법률사무소 변호사 전반적으로 저의 고객들은 성인이된 자식들을 둔 이민 1세 분들이었습니다. 하지만 근래 들어 이민 2세분들도 저에게 서비스를 요청하는 …
[2011-09-29]페니매와 프래디맥은 무엇인가?
브라이언 주 뉴욕융자 대표 간단히 말한다면 페니매와 프레디맥은 정부가 보증하는 금융기관이다. 주로 모게지 은행에서 대출해준 모게지를 증권화(securitize)한다음 다시…
[2011-09-29]“세상도처 파렴치”에 “적반하장”이라
키 한 뉴-스타 부동산 토렌스 지사 2주 전 이야기,,, 작년말 주인이 멀리 떨어진 타주에 살고 있으면서 부득이한 사정으로 이곳 토렌스에 있는 좋은 집을 은행 숏세일로 팔…
[2011-09-29]집 팔 때‘감정’개입되면 일 그르친다
■ 셀러가 피해야 할 실수들 주택시장 침체로 셀러들의 고민이 이만 저만이 아니다. 위축된 주택수요가 여전히 살아날 기미가 보이지 않고 이제 주택시장이 비성수기인 연말 휴가철…
[2011-09-29]에이전트 없이 거래‘득보다 실’많다
인근 개발정보·주택결함 보상 요구 등 생애 첫 주택구입 경우엔 특히 더 중요 에스크로·인스펙션 업체 접촉도 수월 ■ 전문가 도움 왜 필요한가 인터넷의 발달로 일반인…
[2011-09-29]빌려 쓰는 인생
미국 경제학자들의 30%이상이 미국경제가 이중 침체에 빠질 것이라고 전망하고 있다. 혹은 몇몇 전문가들은 다시 살아나던 경기가 이미 다시 침체에 빠지기 시작했다고 말한다. …
[2011-09-29]신규주택 판매 4개월째 감소
8월 신규 주택 판매가 4개월째 감소세를 이어갔다. 26일 연방 상무부 집계에 따르면 8월 신규 주택 판매는 전년보다 2.3% 하락한 29만5,000채에 그쳐 ‘건강한 경제를 위…
[2011-09-27]‘어바인 퍼시픽’ 4개 게이트 단지
명문 학군과 각종 편의시설을 모두 갖춘 대규모 신규 주택단지가 어바인 지역에 분양된다. 어바인 최대의 부동산 개발회사 ‘어바인 퍼시픽’은 스톤게이트와 스톤게이트 이스트, …
[2011-09-23]에스크로와 세금 문제
얼마전 한 독자로부터 한 질문을 받았다. 에스크로를 거치지 않고 구입하였던 사업체를 에스크로를 통하여 매각하였는데 에스크로 종결 후 가주 조세형평국(State Board of E…
[2011-09-22]로스앤젤레스, 미드 윌셔의 과거와 현재
천사의 도시로 불리는 로스앤젤레스, 미 서부의 대표적 중심도시이고 미국 전체에서 두 번째로 인구가 많은, 약 380만명 이상이 살고 있는 이 도시는 1781년 프란시스칸 수도사들…
[2011-09-22]건축업계도 ‘녹색바람’ 거세다
친환경을 모토로 하는 ‘녹색’ 바람이 분야를 불문하고 전 산업 분야에 거세게 불고 있다. 에너지 사용량을 줄여 지구 온난화 현상을 방지하려는 목적인데 주택 건축업계도 예외는 아니…
[2011-09-22]주택구입 너무 미루지 마라
잔뜩 가라앉은 주택 구입 심리가 개선될 기미를 보이지 않고 있다. 연달아 발표되는 주택 거래 실적은 실망스럽기만 하다. 하지만 이같은 소식에 덩달아 위축될 필요는 없다. 주택 구…
[2011-09-22]융자조정과 숏세일 동향
후반기 부동산 시장은 아직도 조용하기만 하다. 바이어들은 조심스러워 마땅한 매물이 있어도 움직임이 적다. 집을 소유한 사람들은 모게지 페이먼트가 힘겹지만 융자조정을 통해 어떻게…
[2011-09-22]최근차압통계를 통해본 부동산 시장 전망
캘리포니아, 네바다, 애리조나등의 서부의 대표적인 부동산 침체지역의 8월중 차압주택의 숫자가 부쩍늘어나면서 부동산시장의 더불딥에 대한 우려가 다시 제기되고 있다. 특…
[2011-09-22]부동산 상식(12) - 30일 통지
입주자를 퇴거시키거나 입주자의 계약조건위반 시정요구에 사용되는 삼일통지 A-3 day notice와는 달리, 30일 통지 a 30 day notice는 month-to -mont…
[2011-09-22]
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정숙희 논설위원온라인쇼핑과 반품, 그리고 그 이후
파리드 자카리아 / 워싱턴포스트 칼럼니스트 / CNN ‘GPS’ 호스트 트럼프의 새 독트린 “미국을 다시 왜소하게”
김동찬 시민참여센터 대표 [미국은 지금] MAGA의 분열, 예견된 균열의 시작
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[수요 에세이] 삶이라는 배를 타고
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[지평선] ‘인간GPT’ 환각의 부작용
조환동 / 편집기획국장·경제부장 AI로 가속화되는 노동시장 개편
민경훈 논설위원‘크리스마스 캐롤’과 산타 클로스
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H-1B비자 고임금·경력자에 우선권
‘올해는 ICE 이민자 체포 광풍의 해’
올 한해동안 버지니아와 메릴랜드, DC 등에서 연방 이민당국에 체포된 사람이 1만명이 훌쩍 넘는 것으로 조사됐다. 또 미 전국적으로는 22만명…
“ATM기 사용하기 겁나네”
연말 ‘로드레이지’ 비극… 한인 총격 피살
연말을 맞아 도로 위에서 순간적으로 벌어진 운전 중 시비가 40대 한인 가장의 총격 피살 비극으로 이어졌다. 워싱턴주 레이시 경찰국과 서스턴 …
[‘로드 레이지’ 한인 피살 현장 상세 상황] 끼어들기 시비가 비극으로… 차에서 내려 “쏴봐라” 언쟁
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