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환경 단계 Ⅱ 리포트
커머셜 부동산 구매시, 융자를 주는 은행은 보통 환경 리포트를 요구 한다. 환경 리포트는 단계 I 와 단계 II 로 나눌 수 있다. 환경 리포트는 구매 부동산의 환경 오염 여부를…
[2016-05-16]
주식투자와 세금(1)
주식을 장기간 보유했을 때 기대되는 주식가치 상승분에 대한 자본이익세(capital gain tax)를 영영 내지 않아도 되는 경우가 있다. 바로 가치가 상승한 주식을 유산으로 …
[2016-05-16]
독재는 아무리 미화시켜도 독재다
5월이 되면, 언제부턴가 5월에 대한 기억이 복잡하고 어지러워서 말을 꺼내기 조차 무겁다. ‘오월은 푸르구나, 우리들은 자란다.’ 라는 노랫가사로 우리는 5월을 처음 접했다. 그…
[2016-05-16]
서비스 정신 실종
최근 애난데일의 모 한식당에서 아는 분과 점심식사를 하면서 겪은 일이다. 세상에는 많은 식당이 있고 여러 부류의 손님들이 있다. 진상 손님도 있지만 진상 식당도 있다.12시에 만…
[2016-05-15]
알렉산더 해밀턴
얼마 전 연방정부에서 20불짜리 지폐 표면의 앤드류 잭슨 대통령 얼굴을 흑인 노예해방운동자 해리엣 터브먼 여사 얼굴로 대치시킨다고 발표했다. 사실은 10불짜리 표면 사진도 알렉산…
[2016-05-15]
공정 성장
이번 주 월요일 페어팩스 카운티 교육위원회는 “페어팩스 카운티의 공정성장 분석(Equitable Growth Profile of Fairfax County)” 이라는 보고서를 접…
[2016-05-13]
타이틀 회사
우리가 집을 사거나 팔 때 마지막 단계로 세틀먼을 하게 된다. 그리고 세틀먼을 담당하는 회사는 타이틀 컴퍼니나 변호사 사무실에서 하게 된다. 그런데 정작 바이어나 셀러의 입장에서…
[2016-05-12]
원칙 따라 구매하면 실패란 없다
미국에서는 오랫 동안 여러 세대를 내려 오며 시금석으로 자리 잡아왔던 부동산 투자의 4대 원칙이라는 것이 있다. 부동산의 폭등과 폭락의 시기에는 까맣게 잊고 있었던 이 원칙이 …
[2016-05-12]
복희씨 파이팅!
걸어서 3분 정도의 이웃에 복희씨가 산다.‘아직은 젊어서 못 간다고 전하라’는 60중반을 넘어 할 일 많다는 핑계하는 70을 향해 쉬엄쉬엄 가고 싶은 복희씨다. 얼굴이 하얗고 새…
[2016-05-12]
아들아, 잠시 쉬었다 가도 괜찮아
한달 전 대학생 아들에게 전화가 왔다. 순간 ‘무슨 일 있나?’ 철이 들면 안부전화 하는 날도 오겠지만, 아직은 용돈이 떨어지거나 도움이 필요할 때 전화가 오다보니 무소식이 희…
[2016-05-12]
5월
봄비 그친 뒤 다가서는 눈부신 햇살이 저 들판에 우루루 쏟어지고진한 꽃향기 물씬 적시는 매혹의 계절 5월계곡마다 녹음 스쳐오는 바람 따라연초록으로 빚어내는 자연의 신비로움점점 …
[2016-05-12]
신장과 방광에 대하여(4)
지난주에는 신장에 좋은 식품 중에 가장 좋은 식품으로 미역이 있다고 말씀 드렸다. 미역은 항암작용도 있어서 어떤 건강식품의 주 재료가 바로 미역이라는 말씀을 드렸다. 오늘은 신장…
[2016-05-11]
폐와 면역계(7)
갑상선기능항진증(hyperthyroidism)은 자가 면역성 질환으로 알려져 있다. 갑상선(갑상샘: thyroid)은 후두와 기관과의 이행부를 앞면에서 감싸고 있는 나비모양의 큰…
[2016-05-11]
척추 분리증과 전방전위증
만일 당신의 허리뼈가 끊어져 있다고 한다면 어떤 느낌이 들겠는가? 그런 일이 실제로 일어난다면 그건 대단히 무섭고 끔찍한 일일 것이다. 설령 교통사고를 당하거나 높은 곳에서 떨어…
[2016-05-11]
비만증(肥滿症)!
음식 에너지를 지방으로 저장할 수 있는 능력은 음식공급이 부족하거나 제한되었을 때 생존가치를 제공한다. 중성지방은 글리코겐이나 단백질과 달리 저장을 위해 물과 전해질이 필요 없으…
[2016-05-11]
당신이 생각하는 것보다 더
세상은 내가 원하든 아니든 빠르게 변한다. 그리고 느끼지도 못하는 순간에 변해 있기도 하다. ‘당신이 생각하는 것보다 곧(Sooner than you think)’, 얼마 전 G…
[2016-05-11]
올인?
디베이트 실력이 아무리 좋아도, 심지어 전국대회에서 손가락 안에 꼽히는 순위 안에 든다해도, GPA를 잘 관리하고 SAT 점수를 올리지 않으면, 원하는 대학에 합격을 보장할 수…
[2016-05-10]
공화주의
“대한민국은 민주공화국이다.” “대한민국의 주권은 국민에게 있고 모든 권력은 국민으로부터 나온다.” 대한민국 헌법 제1조에 명시된 선언문이다. 민주(民主)란 개인의 권리에 기초한…
[2016-05-10]
화면 주사율
모니터 하나 잘 고르는 것이 쉽지 않다. 모니터에 대한 이야기로만 칼럼 4회차를 맞는 것이 합리적인가라고 누군가는 생각해 봄직 하다. 대부분의 정보들이 그러하듯 컴퓨터 모니터에 …
[2016-05-09]
클로징에 누가 무엇을 내는가?
비즈니스나 커머셜 부동산 매매시 클로징 스테이트 먼트/허드(Hud) 를 보면 판매자와 구매자가 내야 할 목록들이 나와 있다. 오늘 칼럼에서는 클로징에서 누가 무엇을 내는지 알아 …
[2016-05-09]

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김동찬 시민참여센터 대표
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